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1、公司概況
成立日期：2007年8月3日。
經營范圍：房地產開發(fā)與銷售、租賃。
注冊資本10000萬元，其中：法人股東鄭州亞新房地產開發(fā)有限公司出資人民幣4000萬元占40%；法人股東鄭州市建設投資集團有限公司出資人民幣3000萬元占30%；法人股東鄭州地產集團有限公司出資人民幣3000萬元占30%。
2、股權結構圖
3、股東背景
股東單位 鄭州亞新房地產開發(fā)有限公司，成立于1997年9月7日，注冊資本28830萬元，為專業(yè)化的房地產開發(fā)商，在中原地產領域具有卓越的行業(yè)能力和較強的品牌影響力。公司自成立以來，已開發(fā)五個產品系列，累計已開發(fā)面積達200多萬平方米，具有房地產行業(yè)國家一級資質。
股東單位 鄭州市建設投資集團有限公司，系根據(jù)鄭州市人民政府常務會議精神,經鄭州市國有資產監(jiān)督管理委員會批準,在鄭州市建設投資總公司的基礎上組建而成。 成立于2011年3月，為國有獨資有限責任公司，注冊資本為人民幣18.6億元,實收資本為人民幣18.6億元，凈資產904,070.75萬元。公司是鄭州市重要的投融資平臺之一，主要職能是承擔政府委托的城市基礎設施及其它特定項目融資，對城市基礎設施進行投資、建設、運營和管理，實施城市土地一級開發(fā)整理，實施商品房以及社會保障住房的開發(fā)建設等，在鄭州市城市基礎設施建設管理和土地一級開發(fā)領域具有重要地位。
股東單位 鄭州地產集團有限公司，系根據(jù)鄭州市人民政府常務會議精神,經鄭州市國有資產監(jiān)督管理委員會批準,由鄭州市地產集團實行轉企改制而成立。 公司成立于2011年1月,為國有獨資有限責任公司，注冊資本為人民幣20億元,實收資本為人民幣20億元，凈資產3,267,772.64萬元。 公司經營范圍包括:實業(yè)投資；土地一級開發(fā)；舊城改造；基礎設施建設與管理；城市資產運營管理；房地產開發(fā)與經營。公司是鄭州市重要的投融資平臺之一，主要從事土地一級開發(fā)整理業(yè)務，在鄭州市城市土地一級開發(fā)及城市基礎設施建設領域具有重要地位。
4、項目介紹
截至目前，公司相繼成功運作了鄭州橄欖城、鄭開橄欖城兩個千畝大盤，正在推進鄭州區(qū)域多個精品樓盤開發(fā)建設，形成了鄭汴一體化發(fā)展的戰(zhàn)略格局，產品線涵蓋品質住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、高端酒店等多種形式，項目已建成面積達155萬平方米，在建面積約130萬平方米，待開發(fā)儲備面積約60萬平方米。與此同時，為占據(jù)未來地產行業(yè)發(fā)展的前沿，公司在上海設立了與國際接軌的高端智慧中心、投資平臺，正在與國內外知名的金融機構、規(guī)劃設計單位等各類行業(yè)高端推進戰(zhàn)略合作。項目具體情況如下：
（1）鄭州橄欖城——具有戰(zhàn)略意義的城中村改造項目。鄭州首批大型城中村改造項目，環(huán)線最早開發(fā)以居住為主、集商業(yè)和文化娛樂設施配套為一體的城市綜合體之一，歷經6年的開發(fā)建設，目前已接近尾聲。
公司于2008年6月與鄭州亞新房地產開發(fā)有限公司聯(lián)合取得佛崗城中村改造土地900.26畝，總建筑面積143.57萬平方米。其中中聯(lián)創(chuàng)用地面積380.65畝，項目分別為橄欖城和天擎花園，橄欖城項目占地314.19畝、天擎花園項目66.46畝。項目總建筑面積87.48萬平方米（一期9.58萬；二期18.17萬；三期46.57萬，天擎花園項目13.16萬）。
一期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城啟動區(qū)位于南三環(huán)北、連云路東，占地53.059畝，容積率2.5，總建筑面積：9.58萬平方米，項目總體可售套數(shù)1217套，可售面積8.93萬平方米，總投資：41,090.12萬元。截至2015年12月31日，項目累計實現(xiàn)簽約1,217套，面積8.93萬平方米，簽約金額45,884.68萬元，項目已于2011年年底售罄。項目已實現(xiàn)回款45,884.68萬元，交房工作于2011年1月16日結束。
二期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城都市廣場（住宅）項目位于南三環(huán)南、寒山路北、連云路東，占地26.578畝，容積率2.5，總建筑面積：5.75萬平方米，項目總體可售套數(shù)386套，可售面積4.38萬平方米，總投資：22，118.63萬元。項目2011年10月取得預售，累計實現(xiàn)簽約376套，面積4.38萬平方米，簽約金額32,395.67萬元，項目已實現(xiàn)回款32,395.67萬元。該項目已于2012年8月份竣工，10月份完成竣工驗收，整體交房工作于2012年12月29日結束。
二期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城都市廣場（商業(yè)）項目位于南三環(huán)南、寒山路北、連云路東，占地48.57畝，容積率2.5，總建筑面積：12.42萬平方米，總投資約5.9億元，2010年12月開工建設。項目共建LOFT（酒店式公寓）656套、37,229.32平方米；商業(yè)115套、42,777.09平方米。目前LOFT正在銷售，簽約面積已達43,784.74平方米，實現(xiàn)簽約金額近35,918.02萬元。商業(yè)除部分已售外，其余未售部分計劃為公司經營物業(yè)，目前已進駐有電影院、超市、健身房以及綜合商業(yè)，預計每年將為公司帶來約4000萬元的固定租金收入。項目于2013年6月份竣工，目前已開業(yè)。該項目是南區(qū)唯一的大型商業(yè)綜合體，有良好的市場前景和較強的盈利能力。
三期：中聯(lián)創(chuàng)?橄欖城五號院 項目位于漓江路南、連云路西，占地185.98畝，其中住宅用地147.12畝、商業(yè)用地38.86畝，容積率2.8。總建筑面積：46.32萬平方米，其中住宅部分36.77萬平方米、商業(yè)部分9.55萬平方米。項目分四期建設,分別為住宅一期、住宅二期、住宅三期以及商業(yè)。
該項目一期工程為6棟高層（26層），總投資70,779.77萬元，總建筑面積16.96萬平方米，于2011年8月18日開工建設，目前已完工并于2014年底交付使用。項目已售罄。
二期工程為6棟多層（4層），總投資12,963.91萬元,總建筑面積1.56萬平方米，于2012年4月28日取得施工許可證并開工建設，目前已完工并于2015年5月份交付使用。項目已售罄。
三期工程為6棟高層和12棟多層以及幼兒園，總建筑面積18.25萬平方米，總投資8億元，可售面積12.59萬平方米，預計收入13.8億元。項目已經五證齊全，并于2013年初進場施工。項目已售罄。
五期：橄欖城?新公館 項目位于鄭州市二七區(qū)連云路西、佛崗東路南，項目用地面積38畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，總投資4.4億元。總建面積約8.18萬平方米，容積率為2.77，綠地率為30%。已取得《用地規(guī)劃許可證》、《土地證》、《工程規(guī)劃許可證》、《工程施工許可證》、《預售許可證》。于2017年初開工建設,現(xiàn)已售罄，預計2020年6月30日交房。
天擎花園:該項目位于寒山路南、馮莊東路西，占地66.46畝，容積率2.5，總建筑面積：13.16萬平方米，項目住宅總體可售套數(shù)647套，可售面積10.79萬平方米，總投資：30,148.33萬元。該項目屬代建項目，自收自支，專款專用不需要公司資金籌措。項目已完工并在2011年10月交付使用。項目已售罄。
聯(lián)創(chuàng)佳苑：該項目位于鄭州市佛崗東路以北、馮莊路以西、丹楓路以南、天河路以東區(qū)域。占地57.79畝，總建筑面積為11.81萬平方米，為河南中聯(lián)創(chuàng)承建的經濟適用房小區(qū)。項目已售罄。
鄭開橄欖城：鄭開橄欖城項目位于鄭汴新區(qū)鄭開大道與一大街交匯處，項目規(guī)劃用地1100余畝,建筑面積約190萬平方米，為鄭汴新區(qū)首席千畝大盤。6000畝開封西湖、800畝眾意湖雙湖環(huán)繞，純法式建筑。項目預計共分八期建設，目前一期、二期、三期工程已交付使用，五期A區(qū)、六期丹堤工程在建在售。
開封大梁府項目：該項目位于第四大街以西、職教路以南，項目由開封壹壹捌置業(yè)有限公司開發(fā)建設，屬于居住兼容商業(yè)服務用地，距鄭開橄欖城2KM，規(guī)劃住宅加沿街商業(yè)，住宅分高層、洋房。總占地面積118.38畝，截止2012年4月已回款2.3億元。
橄欖城?潤澤園：該項目位于賀江路南、碧云路東，占地52.23畝、容積率2.9、建筑面積147696平方米、計劃總投資7.86億元。項目由鄭州亞新潤置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，于2015年11月份開工建設，2018年9月8日交房。項目已售罄。
美好城邦：該項目位于農業(yè)路北、鐵西路西，占地88.74畝、容積率3.4、建筑面積256915平方米、計劃總投資18.02億元。項目由鄭州新和潤置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，2017年一季度全面開工建設。項目已售罄。
茉莉公館：該項目位于龍湖外環(huán)以西、龍翔七街以北、龍翔六街以南，占地77.82畝、容積率2.0、建筑面積167887平方米、計劃總投資22.04億元。項目由鄭州茉莉公館置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，項目已于2019年12月交房。
海棠公館：該項目位于鄭州市濱河國際新城第十八大街以東、經南九路以南；占地68.13畝，容積率為1.99，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積約16.81萬平方米，計劃總投資15億元。項目由鄭州海棠置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，2018年7月14日首次開盤，項目整體預計可實現(xiàn)收入22億元。截止2020年8月底簽約金額9.55億元。（項目正在熱銷）
美好藝境：該項目位于綠博組團鄭汴物流大道以北、屏華路以東、博豐路以南、牡丹二街以西合圍區(qū)域；占地92畝，容積率2.5，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積約21萬平方米，計劃總投資10.99億元。項目由鄭州美好藝境置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，項目已于2020年5月交房。
美好蓮城：該項目位于許昌市建安區(qū)農大路北側，勞動北路東側，許昌市建安區(qū)勞動北路與農科路交會處東北角。占地約104.80畝，項目由許昌金宸置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設。主要業(yè)態(tài)規(guī)劃為16棟建筑（其中2棟25層住宅、6棟26層住宅、8棟6層洋房）。目前項目正常建設中。截止2020年8月底簽約金額4.39億元。
美好書苑：項目位于鄭州市二七區(qū)奧瑪路以東，琴韻路以南，南四環(huán)輔導以北。項目由鄭州新溪園置業(yè)有限公司開發(fā)建設。項目用地面積為25畝，規(guī)劃用途為住宅。截止2020年4月底簽約金額為5.5億元，基本售罄。
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